吉安市特种设备监督检验中心物业服务采购项目竞争性磋商

****:采购项****业服务采****目服务/****务/物业****采购单位****种设备监****心行政区****公告时间****年01月****6:46****文件时间****年01月****2024****18日每****8:00****00下午****00至1****(北京时****节假日除****文件递交****市特种设****验中心会****文件开启****24年0****日09:****文件开启****市特种设****验中心会****金额￥3****9988****民币)联****系方式:****人王先生****电话07****2898****单位吉安****备监督检****购单位地****吉安市吉****山大道1****购单位联****先生18****0900****构名称江****程造价咨****司代理机****西省吉安****井冈山大****号汇金广****理机构联****先生07****2898****概况物业****项目采购****在供应商****鑫磊工程****有限公司****吉安市吉****山大道1****金广场五****取采购文****2024****22日0****分(北京****提交响应****、项目基****目编号:****采字[2****1号项目****业服务采****购方式:****商预算金****.719****元(人民****需求:一****求表吉安****备监督检****购内容物****务服务地****特种设备****中心(江****市吉州区****道140****期一年至****同一年一****合同期满****标人达到****项考核目****方确认后****签1年,****2次,续****金额不得****价,且不****要条款。****商全面负****服务范围****理工作。****的物业管****工作流程****划,业务****主单位的****查。二、****一、项目****地点:吉****设备监督****办公大楼****西省吉安****井冈山大****号,物业****建筑面积****0平方米****能为办公****地上7层****院子。配****:给排水****配电系统****统、空调****合布线系****供水系统****统、院内****。大楼主****1层用于****业务,2****办公和会****案室。服****要求(一****务内容及****物业服务****:物业服****楼梯、大****、天台、****(专业厨****电梯间、****公共活动****有公共部****外墙的日****养。办公****道路、停****公共场地****三包区域****洁、垃圾****粪池清掏****管理和卫****、办公区****访的通报****验、登记****区治安防****安全、公****理及突发****等,公共****运行维护****通管理、****非机动车****等。2.****总体要求****业服务既****础物业服****同时确保****安全性、****面的高标****求。(2****对本项目****理方案、****、人员录****各项规章****购人有权****建立的规****行监督检****合理的优****(3)供****人员的配****够满足本****需求,确****连续性和****性。(4****组建派驻****的物业服****须具备本****的服务资****商对所录****严格政审****用人员没****罪记录,****及相应专****格证上岗****在处理特****紧急、突****,供应商****的物业服****当服从采****购人所在****区的统一****6)供应****派驻服务****守法、统****言行规范****容仪表、****(7)供****好工作的****责任向采****合理化建****高管理效****质量。(****商应确保****团队能够****人举办的****和文体活****求,服务****的,由供****调配,但****采购人的****需求。(****商不得擅****安市特种****检验中心****屋、管线****的位置和****10)供****单位的消****保卫工作****检查,并****人员进行****和演习,****内部人身****安全。(****应商应接****对服务质****、检查和****应商对管****、服务质****员,应当****。(12****定:供应****涉及采购****严格保密****购人签署****;未经采****,不得将****给第三方****采购人保****标人法律****利。(1****商对本项****服务人员****下几点:****心工作人****关系。②****,符合用****求。③不****络、电视****传单、书****散布、传****言。④不****教、非法****。⑤无其****律法规的****、物业服****准(1)****与人员:****企业应根****具体情况****定,设置****物业管理****,部门齐****自动化办****建有各种****业服务制****管理人员****施,服务****务过程中****好的精神****情自然、****止大方、****语文明、****待顾客主****、耐心、****时为顾客****;(2)****应按规定****、着装整****仪表仪容****;在指定****标志,站****坐姿稳重****范,服务****岗工作期****烟、喝酒****会客等。****应及时、****工作日志****记录、账****工作,做****晰、数据****3)服务****受过相关****的培训,****管理基本****,熟悉的****,能正确****专用设备****服务人员****供应商派****处的服务****应满足以****序号人员****人数要求****最低标准****务主管1****年龄50****女性,年****以下。大****化程度,****物业条例****具有较强****,善于正****计划组织****挥、控制****业管理上****有三年以****等职务管****2安保及****1人男性****0岁以下****体健康,****,能吃苦****务态度好****需具备职****。维修工****所需维修****由采购人****保洁服务****,年龄在****下,身体****任心强,****劳,服务****保洁服务****由物业公****供。合计****低人员配****1、物业****1)负责****物业管理****)负责物****的日常管****日常工作****)负责物****各人员招****、考核工****及时完成****作及处理****状况。2****务内容1****修服务包****星设备维****水设备维****、配电安****护、装饰****、家具日****。2)建****施设备档****台帐),****的运行、****修、保养****全。有完****、维修和****。3)设****志齐全、****任人明确****护人员严****施设备操****保养规范****备运行正****对共用设****期组织巡****巡查记录****小修范围****组织修复****、中修范****要更新改****采购人提****建议,根****的决定,****维修或者****。5)负****内及公共****坏物品的****、安保服****)安秩序****服务内容****管理、车****应急事件****1)工程****包括水电****维修、给****维修及保****安装系统****饰系统维****日常维护****建立共用****档案(设****,设施设****、检查、****养等记录****完整的报****和回访记****设施设备****、规范,****确;操作****严格执行****操作规程****范;设施****正常。4****设施设备****巡查,做****录,对属****围的,及****复;属于****范围或者****改造的,****提出报告****根据采购****,协助组****者更新改****负责办公****共区域内****的维修。****服务内容****主要负责****卫生工作****公楼公共****共设施及****洁,垃圾****运,卫生****品及时更****环卫单位****好“除四****公大楼内****等工作。****部分区域****)每天清****停车场、****地面一次****巡视一次****物、废品****理。对区****设施进行****洗,保持****、整洁。****月全面清****门及门外****日清扫一****后大门及****道地面;****查院内绿****时清扫果****、杂物、****等垃圾。****时收集各****存放在指****清运时密****确保无飘****现象;及****圾筒筒身****圾袋,保****无异味、****每周使用****行彻底消****蝇鼠虫无****(5)保****种建筑物****标识、消****表箱、水****体表面上****及时处理****乱画的海****告及污迹****每周清除****死角,水****水道口、****水池、雨****沟、污水****,要确保****物。(7****全面清理****管理区域****发现堵塞****理。(8****理区域的****及时清除****9)院内****外运。3****共区域保****每日循环****,随时清****台面的垃****,发现污****理,一楼****保持随时****天至少推****每周彻底****。(2)****门玻璃和****保持玻璃****,无污迹****、无水印****框、窗框****,每周彻****次。(3****净各种指****示牌、显****待台等,****灯罩、金****其无积尘****底清除公****发、茶几****生死角。****处金属包****牌支架等****清洁保养****保持无手****化痕迹、****每日擦1****)及时倒****域烟灰缸****内的烟蒂****6个,垃****过筒身的****每日清倒****,及时更****,及时处****上面的痰****外表干净****无满溢垃****及时更换****每周使用****行彻底消****蝇鼠虫无****(6)每****净电梯轿****抹净内外****无手印、****灰尘。电****天更换清****留有污渍****洁剂等,****底吹干。****属清洁剂****,减少氧****的程度,****干净光亮****(7)每****楼大厅、****壁和石柱****清除污迹****亮;保持****风口、天****声器洁净****除灯罩上****和消防器****,保持无****净。(8****洁一次公****盆栽植物****保持盆栽****叶、烟头****杂物,使****无垃圾;****1次大楼****的积尘,****。(9)****大楼前后****保持无灰****污渍、无****10)每****净楼梯扶****楼梯,各****之处抹尘****(11)****所有公共****花板,确****网等。(****月全面清****业管理区****沟,发现****时清理。****各楼层卫****共厕所门****净,劳动****整齐。(****细则物业****合同执行****内容分值****考核成绩****《物业服****同》约定****。12未****业服务委****约定进行****扣1分。****合同约定****管理人员****岗服务人****少于合同****数;在岗****年龄、资****于合同约****要求。制****巡视岗、****接班制度****急事件处****预案,配****安机关搞****全、联防****作;值班****交接斑工****整、查阅****2目视、****记录,每****合要求扣****;工作记****每发现一****2分。维****回访记录****。3维修****访记录每****不齐全扣****。每年发****征求意见****发放意见****。员工投****9员工投****一个未及****答复扣1****保量提供****、复印打****传递、报****会务服务****员不服从****的,每发****1分;因****职,导致****质量不高****现一次扣****活垃圾日****3生活垃****日清,每****扣0.2****假日政府****除外)保****停车场干****4大楼、****十平方米****物超出一****1分。(****情况除外****走廊的卫****扶手按合****洁。4楼****的卫生、****清洁未及****0.1分****共设施设****或较严重****棚、大楼****房层屋面****物堆放。****一处扣0****(正常条****清洁的除****进出大楼****通、有序****引导人员****造成大楼****不畅通,****次扣1分****序停放每****扣0.2****显识别小****不明身份****大楼及时****未及时制****贩、不明****进入大楼****维护公共****重点区域****位进行加****发现问题****。3对重****重点部位****次未进行****共秩序混****问题未及****1分。共****施完好,****变用途、****、无事故****养、检修****。4每发****0.2分****自身隐患****水设备运****常设施完****漏、无污****生活用水****障措施。****完好,无****或损坏3****次扣1分****自身隐患****外)排水****道通畅,****溢现象。****一次扣0****供电设备****整的管理****修计划;****完整、准****;绝缘设****损,按指****放,并定****验;配电****高低压柜****整洁,无****点;变压****好无损,****不超过正****无管理措****,无检修****分;值班****录不完整****绝缘设备****按指定位****0.5分****检查试验****分,地面****有明显灰****5分,变****扣1分,****超过正常****。急修按****到现场。****户投诉,****记录,未****间到现场****次扣2.****他保修可****定时间到****3根据客****查看维修****按约定时****场每发现****分。(客****楼维修规****作造成者****常工作配****6不配合****工作的每****。(安排****围超出物****定工作外****考核单位****考评分值****上的为优****—90分****分)的为****0—80****0分)的****60分以****合格。二****门每月不****一次;考****一个工作****为准;考****物业管理****。三.考****优秀或合****,全额支****业服务费****支付上月****费的90****格则支付****服务费的****招标人可****合同。警****个月进行****整改达到****支付剩余****费用,否****月扣罚服****00元直****毕;逾期****然达不到****的或考核****分以下,****即时终止****业按合同****退场。考****优秀或合****,全额支****业服务费****成绩为警****上月物业****90%;****为不合格****月物业服****0%。考****警示的约****进行整改****达到要求****剩余物业****,否则整****罚服务费****元直到整****逾期三个****不到整改****考核分在****下,招标****终止合同****合同约定****。四.物****加强服务****管理,服****员造成我****泄露、损****设施物品****后果物业****偿全部损****更换服务****单位有权****合同,物****工作日期****。五.考****争议的,****物业管理****其他组织****;双方均****三方标准****达不成一****,可诉之****、商务条****务地点:****种设备监****心(江西****吉州区井****140号****服务期限****三年。合****签,一年****后,如中****采购人各****标,经双****可再行续****最多续签****签的合同****高于成交****得改变主****存在以下****购人有权****合同:一****对物业公****行日常考****业公司对****出问题和****议,无正****整改到位****的,且态****极不配合****即时终止****是服务工****成我单位****、损坏我****物品造成****物业公司****部损失并****服务人员****有权即时****,物业按****日期结算****、付款方****总价,采****,按月付****15日前****结果支付****物业服务****报价方式****以人民币****标价应一****,采用总****式。投标****包括本项****限内的安****、单项低****元的设施****项目过程****费(工资****津贴、补****工作时间****酬、特殊****工资、福****、工作服****)和所需****(不含工****料费)、****利润、应****及服务合****所有风险****各项应有****包价。投****或不报,****视为有关****括在本项****单价及合****予支付。****场所:成****证项目服****承诺中标****(即项目****设立固定****所(提供****件,否则****实质性响****件要求,****处理)。****人员要求****成交人与****订正式合****七天内完****所有物业****的上岗培****采购方提****岗人员名****册进行动****6.2如****求完成上****每逾期一****总金额的****违约赔偿****约赔偿费****额为合同****10‰。****人在达到****后仍不能****岗,采购****止合同,****的一切经****法律责任****承担。6****方不得随****项目配备****员及技术****员,更换****应符合招****服务合同****员标准,****面通知采****购方不予****成交方应****相关人员****他要求:****交单位中****派的物业****发生一切****大疾病由****自行负责****不承担任****7.2如****失职造成****财产损失****故,因由****担相应的****.3成交****工作人员****育培训,****、安全教****薪资(工****、津贴、****长工作时****报酬及特****支付的工****社会保险****障和日常****注:1.****服务要求****款要求投****完全响应****无效标处****若无特殊****招标文件****的“日”****均指“日****合同履行****年至三年****年一签,****个月。一****满后,如****到采购人****目标,经****后可再行****,最多续****续签的合****得高于成****不得改变****。本项目****)联合体****、申请人****求:1.****华人民共****采购法》****条规定;****政府采购****足的资格****、满足《****共和国政****》第二十****(1)具****担民事责****;(提供****复印件加****(2)具****同所必需****专业技术****供书面承****);(3****好的商业****全的财务****(提供2****2022****1年的财****告或磋商****内其基本****出具的资****磋商前6****何1个月****表);(****良好的缴****纳税记录****纳社保和****为磋商前****内任何1****纳记录)****参加政府****前三年内****动中没有****记录(提****原件);****应商被“****”网站列****戒对象名****“中国政****”网站列****购严重违****为记录名****期限尚未****,不得参****的政府采****3.本项****资格要求****获取采购****:202****月12日****4年01****,每天上****0至12****下午12****17:0****京时间,****日除外)****西鑫磊工****询有限公****省吉安市****冈山大道****汇金广场****方式:潜****应携带(****身份证原****法定代表****原件(3****照复印件****公章等证****过现场或****式报名并****文件。(****料发送至****_xl@****com邮****发送成功****时告知代****核报名材****发送磋商****售价:￥****(人民币****应文件提****间:20****1月22****30分(****)地点:****种设备监****心会议室****时间:2****01月2****点30分****间)地点****特种设备****中心会议****告期限自****布之日起****日。七、****事宜无八****次采购提****请按以下****。1.采****名称:吉****设备监督****地址:江****市吉州区****道140****式:廖先****7960****2.采购****信息名称****磊工程造****限公司地****省吉安市****冈山大道****汇金广场****方式:王****96-8****023.****方式项目****王先生电****96-8****02